Самое интересное
<p><img src="//s.mediasole.ru/cache/content/data/images/1217/1217142/original.jpg" width="600" height="382"alt

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков



Экономное потребление ресурсов является сейчас главным ориентиром развития отрасли ЖКХ.

Ну а для нас, простых граждан, экономия обходится недешево: требуется устанавливать счетчики, обеспечивать их своевременные поверки, ремонт, замену – и все, разумеется, не бесплатно.

А невыполнение этих обязанностей приводит к еще большим расходам: плата за воду и электроэнергию при отсутствии приборов учета возрастает в разы (начисляется повышающий коэффициент).

Ничего не остается, как из двух зол выбирать меньшее – счетчики. И все же нельзя не отметить, что иногда жильцы могут выйти из этой ситуации без потерь: получить счетчик бесплатно.

Конечно, в наше время это является редким исключением из правил, но, тем не менее, не следует упускать возможность сэкономить, если она предоставляется.

Итак, когда жильцы не обязаны оплачивать установку или замену счетчика:

1. Квартира не приватизирована

По закону все расходы на содержание имущества возлагаются на его собственника. А поскольку установка счетчиков является ничем иным, как частью содержания квартиры, то и оплачивать ее должен собственник.

Если квартира не приватизирована, ее собственником остается муниципалитет в лице местной администрации. Поэтому наниматели жилья имеют полное право требовать от администрации своевременной замены счетчиков.

Лишь в одном случае муниципалитет может снять с себя эту обязанность: если в договоре социального найма прямо указано, что установка и замена счетчиков в квартире осуществляется за счет нанимателя.

При отсутствии такой оговорки администрации придется:

- оплатить замену счетчиков в муниципальной квартире,
- возместить жильцам расходы на приобретение счетчиков (если они купили их за свой счет),
- компенсировать убытки, причиненные задержкой замены счетчика (возместить переплату за ЖКУ за все время, пока квартплата начислялась без учета показаний счетчика).

2. Счетчик на лестничной площадке

Очень распространенная ситуация: квартира в частной собственности, но счетчики электроэнергии выведены за ее пределы: расположены в общем коридоре или на лестничной площадке (т.е. в зоне общедомового имущества).

Поэтому часто возникает вопрос: кто в таком случае отвечает за сохранность счетчиков и должен оплачивать их замену – собственник или управляющая организация?

Судебной практики в пользу собственников найти не удалось: счетчики относят к личному имуществу независимо от места их расположения, т.к. они используются для нужд одной квартиры.

Поэтому на собственников возлагаются все расходы, связанные с такими приборами учета.

Однако никто не запрещает собственникам включить счетчики в коридорах в состав общего имущества и передать их в ведение управляющей организации, предусмотрев соответствующий пункт в договоре управления.

Тогда управляющая организация будет обязана менять счетчики за свой счет в случае истечения срока его эксплуатации, поломки или кражи.

3. Счетчик поврежден по чужой вине

Есть прецеденты, когда суд обязывал управляющую организацию возместить собственнику квартиры стоимость счетчика, если он был поврежден в ходе проверки, пломбировки или иных действий ответственного сотрудника.

Здесь действуют общие правила возмещения вреда: кто виновен в поломке, тот и платит за новый счетчик.

4. Льготы на установку счетчиков

На уровне регионов некоторым категориям граждан предоставляются льготы по установке и замене счетчиков. Например, в Москве за счет городского бюджета устанавливаются счетчики:

- собственникам квартир, которые получают субсидию на оплату ЖКУ,
- инвалидам и участникам Великой Отечественной войны (независимо от того, в муниципальной или приватизированной квартире они проживают).

Чтобы воспользоваться правом на льготу, нужно обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением.

Знайте свои права и требуйте их соблюдения!

© Сивакова И. В., 2018 г.


Источник: Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков
Опубликовал:
Теги: 2018 3 4 бесплатно бюджет

Комментарии (0)

Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Россиян обязали оплачивать новую жилищную услугу
Россиян обязали оплачивать новую жилищную услугу
1
Интересности 07:01 02 янв 2017
Счетчики на воду: очередной развод?
Счетчики на воду: очередной развод?
1
Интересности 12:01 04 ноя 2016
Все счетчики, которые мы проверяли, оказались настроенными на режим двойного тарифа! А вы свой проверяли?
Все счетчики, которые мы проверяли, оказались настроенными на режим двойного тарифа! А вы свой проверяли?
3
Цветик-семицветик 07:07 15 июл 2018
Правила этикета, которые обязана знать каждая девушка!
Правила этикета, которые обязана знать каждая девушка!
1
Новости и Факты (НиФ) 19:20 19 апр 2018
Почему мужчины в провинции не оплачивают предохранение?!
Почему мужчины в провинции не оплачивают предохранение?!
4
Живи правильно 13:08 13 ноя 2016
7 фактов, которые вы обязаны знать о своей группе крови
7 фактов, которые вы обязаны знать о своей группе крови
27
Новости и Факты (НиФ) 05:23 24 фев 2018
Обязан ли мужчина платить в ресторане за "неликвид брачного рынка"?
Обязан ли мужчина платить в ресторане за "неликвид брачного рынка"?
3
Живи правильно 23:08 27 фев 2016
Факты о родах, которые обязаны знать все девушки
Факты о родах, которые обязаны знать все девушки
2
Новости и Факты (НиФ) 05:20 20 мар 2018
Пятиэтажка из ада: во что жильцы превратили свой дом
Пятиэтажка из ада: во что жильцы превратили свой дом
0
Мир Путешествий 04:45 24 дек 2016
Секрет, которому японки обязаны своей точёной фигуркой
Секрет, которому японки обязаны своей точёной фигуркой
3
Мир Путешествий 00:15 05 янв 2018
«Я депутат и платить не обязан». Народный избранник отказался от счета в баре
«Я депутат и платить не обязан». Народный избранник отказался от счета в баре
3
Цветик-семицветик 04:39 10 сен 2018
Рулонные шторы: самостоятельная установка
Рулонные шторы: самостоятельная установка
0
Красивые квартиры 17:00 12 авг 2016

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства